宇都宮の不動産通信大福袋ログ

グレード感アリ。平成21年築、きれいな分譲マンション（3LDK）の賃貸です。

明けましておめでとうございます。

今年もオススメ物件をブログならではのディテールのこだわった切り口でご紹介してまいります。

第一弾は、お正月にふさわしくグレード感のある賃貸マンション

サーパスシティ桜通り　6F（分譲マンションの賃貸し）

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緑濃い公園や美術館を、我が家の庭にする生活。

桜美公園と県立美術館に近接、文教エリアの中枢に住まう。

これが当分譲マンション販売時のキャッチコピーです。 

眼下に広がる桜美公園と連続する県立美術館の敷地。

四季折々の風景を楽しめますが、圧巻はやはり桜美公園の桜です。

　←分譲時パンフレット写し

近隣には、公立・国立・私立の小中高が数多く在ります。

また、交通の要衝・桜2丁目交差点には約200ｍ。

バス便も良く（大谷街道路線は深夜バスあり）、通勤通学至便な立地です。

宇都宮中心部の企業にお勤めなら、徒歩や自転車での通勤も可能です。 

このような点から、当エリアは、市内でも住環境の良いエリアとして人気を博しています。

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さて、当マンションは 「サーパス」シリーズでも築約４年と、築浅ならではの

清潔感があり、防犯対策の整った設備をそなえたポテンシャルの高いマンションといえます

エントランスの高級感、モニター付のエレベーター。

宅配BOXやトランクルームが1階に集中し、使勝手が良くなっています。

管理人さん常駐と清掃の行き届いた共用部分は、分譲マンションならではの特典です。

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賃貸住戸内も殆どキズ・汚れひとつ無いきれいな状態です。

南向きの広めのバルコニーには、ガーデニングなどに嬉しいスロップシンク付

ＬＤＫは対面式キッチンで広さは約１５帖。

室内は明るい白系の内装で統一されています。

３ＬＤＫ　73.37㎡、収納も豊富です。

水回りもきれいで爽やか。↓↓

住環境と好立地を兼ね備えた築浅マンションで、気持ちのいいシティライフはいかがですか？

 ⇒バルコニーからの眺望（夕方ですけど）

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即入居可。尚、当社、当物件から徒歩2分の場所にありますので、飛び込みのご内覧もＯＫです。 

家賃　１３５，０００円には、共益費・管理費、駐車料が含まれています。

※賃貸条件につきましては、物件詳細ページをご覧ください。 

※駐車場につきましては、入庫車両のサイズ規制があります（高さ1750、幅1850、長さ5050、重量2000kg）。

更新日時 ： 2013年01月04日 | この記事へのリンク ： 

一戸建貸家が人気です。

一番は音の問題をクリアできることでしょうか。

また、他の住人の視線や気配を気にせず暮らすことができるなど、他にもアパート・マンションの集合系住宅には無いメリットが沢山あります。

そんなこともあってか、近年、当社にご来社のファミリー層のお客様は、先ずは一戸建を希望する方が多くなりました。 

ただし、市場に出ている物件は、築年数20年～30年以上のものが殆のため、築浅のアパートなどから住み替える比較的若い方々は、想像と現実のギャップが障壁となることが多いようです。

（築年が経過している物件でもリフォームを施した良質で割安な物件が沢山ありますヨ！）

今回ご紹介の一戸建貸家は、築２年半ほどで、おそらくどんなお客様の想像をも裏切らない物件。

南面３室、対面キッチン、ウォークインクローゼット付、機能的で人気の間取り。3LDKの平家は希少です。

　　　　　　↑↑システムキッチン（ビルドインコンロ）　　　　　　　　　↑↑ウォークインクローゼット（窓付）

特に水回りは１坪バス、１坪洗面脱衣、トイレの配置などにこだわって、分譲住宅にも引けを取りません。

　　←親子でバスタイム。勿論追いだき機能付。窓があるのもポイント高い！

↓↓外観はこんな感じ。各室２面採光で、風通しも抜群。

駐車場も２台分あり。家賃に含まれています。

閑静な住宅街でありながら、宮環内側の好立地。

本当にオススメなのです。

地図情報などは物件詳細ページでご確認ください！！

更新日時 ： 2012年10月17日 | この記事へのリンク ： 

新築お目見え！！東武宇都宮まで徒歩15分の好立地♪

 やっと少し涼しくなってまいりましたね^_^

さて、本日は、市街地まで好アクセスの桜２丁目に建設中の、ＲＣの新築マンションをご紹介いたします！

10月下旬完成予定となっております。

魅力ポイントは、以下の３つ(^_-)-☆

①立地が良い！！

東武宇都宮まで徒歩15分！！

また、ＪＲ宇都宮駅西口よりバス150円圏内の最後の停留所、「新川」停より徒歩３分！！

ここより西に進むと200円に上がってしまいます(>_<)。

また、お子様のいるファミリーには、文教地区であることも利点ですね！！

宇大付属幼稚園・小・中学校まで約690ｍと、お子様の足でも通いやすい！！

学区としては、桜小・陽西中となります。桜小までは約300ｍ弱！！大通りを挟んで南側ですので、親御さんも安心の距離ですね。

宇大付属幼稚園・小・中学校

桜小学校

②どの間取り（全５タイプ）も、使いやすい人気の間取り！！

一部屋タイプでも、ワンルームタイプと1Ｋタイプとあり、生活スタイルやお好みでお選びいただけます♪

また、ファミリータイプの2ＬＤK,3ＬＤＫタイプは角部屋になっており、お子様の出す生活音の心配も和らぐでしょう。家族とコミュニケーションを取りながら家事が出来るカウンターキッチンも欠かせませんね。大きな間取りでも、各居室の広さを確保できているのもポイントです♪

③新築ならではの、充実設備・セキュリティ！！

追い焚き・ウォシュレット・システムキッチンはもちろんのこと、フレッツ光・ＣＡＴＶ・ＢＳも入っておりますので、契約すればすぐに使えるのが嬉しい！！

そして、オートロック・モニター付きインターホン・ディンプルキーといった、防犯面もしっかり。

安心と快適の新生活の為の住まい…★１１月中旬にご入居頂ける予定です。

お問い合わせお待ちしております。

更新日時 ： 2012年09月20日 | この記事へのリンク ： 

リノベーション物件取り扱っています。「築年数」だけでは判断できない！

皆さん！部屋探しのときに「築年数」のデータだけをみて「古くてダメ」

と思いこんでいませんか？

いまどきの大家さんは頑張って「機能的できれいに」リフォームしていますので、

是非築年数に関わらず、内容をチェックしてみて下さいネ。 

ところで、今回ご紹介する物件↓↓（築後28年経過）は、リフォームならぬ「リノベーション」を施した物件です。

リノベーションとは従前の全てのスペックを一新し、全く異なったコンセプトの物件に生まれ変わらせる

大規模改装のこと。

この物件は、RC（鉄筋コンクリーと造）マンションですが、4年ほど前、躯体（外側）を除き、床から壁から全て

取り壊し、3kの間取りからスタイリッシュな1K（居室15.5帖；42㎡）に生まれ変わりました。↓↓

また、内部造作（勿論浴室・台所・トイレなどの水回りも含め）一切を新しくしたのです。

まるで新築同様ですが、全て建替えた訳ではないので、「新築」と表示できないのが残念です。

実はこのマンション、これだけでもすごいのに、コンセプトがにユニーク。ズバリ、「リラクゼーション」です。

順を追ってご紹介いたします。

①色でリラックス

洗面所・トイレは、米国ベンジャミンムーア社製の上質な色の塗料で仕上げています。クラシックでどこか懐かしい色合いで、リラックスを誘（いざな）います

更に、居室の壁については、オプションで、入居者が132色の中から好きな色を選ぶことができるんです！

※英国ファロウ＆ボウル社製塗料、オプション料￥10,000

素敵だと思いませんか？

②シャワーでリラックス

シャワー器具のトップブランド、独ハンスグローエ社製の４段切替えのシャワーを採用！

③個室感覚の洗面・トイレスペースでリラックス

洗面器はフィリップスタルク（仏デザイナー）のデザイン。蛇口等の洗面器具は、独グローエ社製。

こだわりの上質な空間、リラクゼーション効果抜群ですよね。

もちろん居室部分も上質。

↑↑オールフローリング仕上げ　　　日当たり良好。バルコニーも広々。

↑↑設備も充実。CATVまたはBフレッツの利用が可能

↑↑キッチンはカラーバリエーションあり。また、アイランドタイプもあります。

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RCマンションで、室内はこだわりの上質空間、それでいて新築ではあり得ないリーズナブル家賃（P込5,5万円）

15.5帖の居室は、家具などで間仕切り自由自在、1Kの間取りでもカップルの入居者から好評ですヨ。 

人気エリアの戸祭２丁目、バス停も目の前と、立地もGOODです。

移動のこの時期、こんな物件も転居先の選択肢の一つにオススメ致します。

詳細条件は、物件詳細ページをご覧ください。

リノベーション物件取り扱っています。「築年数」だけでは判断できない！の関連物件

• 

  • 佐藤第二マンション 302

  • 賃料 5万5000円
  • 管・共 0円
  • 間取り・面積 洋室15.5帖、キッチン、風呂/ 42.00m²
  • 東武鉄道宇都宮線 東武宇都宮

  リノベーション物件でキレイな室内です^^☆

更新日時 ： 2012年02月24日 | この記事へのリンク ： 

バス・トイレ別、洗濯機中置、２階角の1Kでは家賃最安クラスでは！？

今回ご紹介する1K物件のエッセンスは

バス・トイレ別、洗濯機中置、フローリング、出窓付き、立地至便etc・・・

これで家賃3.0万円（P・共込）~先ずは写真をご覧あれ！

 出窓付きで居室はとても明るいです！！

 バス・トイレ別！！しかも暖房洗浄便座です！

 TVドアホン付でセキュリティーOK！！　

↑↑↑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑↑↑

 203号室からの眺望GOOD！　　それは物件が高台にるからです！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1Fも通路の目線は気になりません

そして立地も通勤・買い物至便なのです！！ 

上戸祭町　宮環すぐ内側、コンビニ（ファミマ・セブン）、スーパー（カワチ、オータニ）が徒歩圏。 

このスペックで家賃1F30,000円、2F32,000円（P・共込）　更に礼金なし！

更に更に仲介料20％OFF

物件名は、NDコーポ

 不景気・震災の影響で、生活固定費は抑えたいですよね。

今の家賃、ダウンサイジングしませんか？ 

随時ご案内いたします。今すぐお電話を！（なんか通販みたいになってしまった！）。

(有)大福不動産　028（622）7894

更新日時 ： 2011年04月20日 | この記事へのリンク ： 

築１年！！の平家一戸建・駐車2台OK

昨年春完成の一戸建貸家が空きました！！

この物件は、当社が設計段階からオーナー様と協議しながら建築した物件です！

「日当たり、収納、コミュニケーション、快適性」をコンセプトにしています。

先ずは間取り！↓↓↓　

中央にカウンターキッチン付のリビングを配置することで、

家族のコミュニケーションを大切にしながら、

個室の独立感も維持しています。

収納力にも注目！！。各個室に十分な収納を付けたうえに、１坪分の

WIC（ウォークインクローゼット）まで。WICには明かり取りの窓も付いているので

書斎としての利用も可能です(^O^)！！

さらに南面に３室、角部屋も２室と日当たり・採光にこだわった部屋の配置です。

次に内部しつらえ！↓↓↓

◆リビング　明るくワイドなリビング・ダイニング

◆浴室　１坪タイプでゆったりバスタイム♪　もちろん追焚機能付

◆ウォークインクローゼット　大量収納に、書斎に使勝手いろいろ！

◆料理が楽しくなるシステムキッチン　３口ガスコンロ付

他にもいろいろご紹介したいのですが、きりがありません！

立地もすごくいーんです。宮環内側、鹿沼街道三の沢近く（閑静で便利）。

アクセス道路も６ｍで、運転が苦手な方でもOK。

駐車２台分込で家賃8.5万円 と家賃もリーズナブル。

とにかく一見の価値ありですので、お気軽にご内覧をお申し付けください。

※一戸建貸家の建築をお考えの方もご遠慮なく。

更新日時 ： 2011年04月09日 | この記事へのリンク ： 

ほぼフルリフォームの2LDK、これはスゴイ！家賃も据え置き

この程”ほぼフルリフォーム物件”の工事が完了し、募集を開始致しました。

テーマは「リーズナブル家賃で長く暮らしたい部屋」。

家賃据え置きを前提に、昨今の入居者ニーズに応えられえるリフォームについて

仕様とコストについて、物件オーナーと徹底的に検討し、二人三脚で仕上げた物件です！！

是非その内容を紹介させて下さい。

先ずは間取り変更について♪

3DKから2LDKへ。玄関ホールをしつらえ、「玄関から丸見え」を解消。

LDKは約12帖大。構造に配慮しながら2間を連続化。解放感は下の写真のとおり。

東南角の6帖は、和室から洋室（もちろんフローリング）へ変更！全面的にバリアフリー化を施したので

引き戸を外しリビングとの一体利用（パーティーとか。）も可能なんです！！

 次にキッチンです。特に力を入れた部分です！

流し台セット、シングルレバー混合栓（蛇口）、換気扇、レンジフードはすべて☆新品☆

清潔感があり、気持ちよくお料理ができること請け合いです！

次に設備関連！

①ファミリータイプには今や欠かせない　追いだき機能付き給湯器

②防犯・プライバシー対策に　TVモニター付ドアホン

③洗面化粧台も新品

④電話モジュラージャック、コンセント増設（何気に重要！）、火災警報器設置

既存設備としてエアコン、ウォシュレットが付いています。

勿論、アンテナは地デジ対応済。Bフレッツにも対応しています。

今回、室内のリフォームと合わせて屋根と鉄部（階段など）の塗装工事も行いました。

↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ すっかりきれい、建物も保全されました。

 先にも触れましたように、住戸内バリアフリー化を施し、お子様やご年配の方にも配慮しました。

角部屋で日当たり良く、立地も至便（作新学院東方すぐ！）です。

そして家賃はリフォーム前の家賃据え置きの￥58,000（駐車料・共益費込）！！！！

リーズナブル＝快適に長く暮らしたいを実現した内容だと思いませんか？

詳しくは、詳細ページをご覧くださいネ。

賃貸オーナー様も物件ご内覧大歓迎です。詳しい工事内容やコストについてもご説明いたします。

更新日時 ： 2010年10月01日 | この記事へのリンク ：