平成29年12月4日、(公社)栃木県宅地建物取引業協会主催の業務研修会に参加・受講致しました。今回の研修内容は
①売買・賃貸借契約紛争事例について
②インスペクション(既存住宅状況調査)について
の2科目でした。
①については、涼風法律事務所 熊谷弁護士を講師に迎え、紛争となった14事例について詳しい解説を受け、併せて紛争を回避する手立てを教示いただきました。
②については、来年4月1日より、宅地建物取引業法改正により、既存住宅(中古住宅)の売買仲介にあたり、売買対象建物の現況調査(インスペクション)を有資格専門家に依頼(斡旋)したかどうかを重要事項説明書に記載することとなりますが、当該制度設計、具体的な調査内容・書式・お客様への対応方法等を受講しました。
何れも不動産取引に直結する重要な内容で大変参考になりましたので、早速に各業務に生かして参りたいと存じます。研修会のみならず、今後も法令改定・経済状況など時勢の変化に対応・先取できる様に日々知識研鑽に努めて参りたいと思います。