本日、（公社）栃木県宅地建物取引業協会主催の業務研修会に参加・受講致しました。講習内容は①売買・賃貸の近時の裁判例②ＩＴ重説（重要事項説明）の現状と将来像③中古住宅用の瑕疵保険について～民法改正への対応について～ の３科目でした。
①は、売買は主に「瑕疵」についての判断と説明義務に関する判例、賃貸は「賃料滞納」「連帯保証」「建物老朽化等による立退きの正当性」等についての判例について、じっくりと考証致しました。
②は、「重要事項説明」は不動産業者の最も重要な業務の一つであり、その重要性から法律で「対面説明」が義務化されていますが、これを規制緩和政策「世界最先端ＩＴ国家創造宣言（閣議決定）」の一環でインターネット等を利用して説明・署名等できないか検討されていることについての講義です。現在、賃貸借の法人契約に於いて大手業者数社で実験が行われてます。ちなみに、この政策で実現したのが「薬のインターネット販売」です。不動産は一般消費財と異なり、ひとつとして同じものがありません。個人的には不動産取引と「ＩＴ重説」は馴染まないのではないかと考えています。
③の瑕疵担保保険は、中古住宅を客観的に検査した上で保証を付保することで、価値を高め流通を活性化させます。増え続ける空家の活用等にも一役買うものと思います。弊社でも保険取り扱いの開始を検討しております。
本日の研修で習得した知識・情報を今後の業務に生かし皆様のお役に立てたいと考えております。
創業昭和４５年の大福不動産。売買・賃貸・資産活用・買取、ご用命下さい。
宇都宮市桜通り十文字、足銀本店隣に位置し、創業５３年になります。宇都宮市全域の物件を取扱い致します。特に桜地区を中心とした、宇都宮市中心部～西エリアを得意としています。賃貸・売買・土地活用・相続その他不動産に関することは何でもお気軽にお問い合わせください。
-
大福不動産（足利銀行本店隣）
COMPANY OUTLINE
有限会社大福不動産
〒320-0043
栃木県宇都宮市桜４丁目１－３５
（足利銀行本店隣）
Tel 028-622-7894
Fax 028-622-7852
Email daifuku@arion.ocn.ne.jp
☆営業時間☆
月～土 ＡＭ９：００～ＰＭ５：３０
定休日：日曜日・祝祭日・その他
☆事務所前に駐車場あります。
☆５月の休業日：３日（憲法記念日）、４日（みどりの日）、６日（振替休日）及び毎週日曜日（５日、１２日、１９日、２６日）となります。ご了承のほどお願い致します。
☆土曜日（１１日、１８日、２５日）はフル営業しております。
☆皆様のお問い合わせ・ご来社を心よりお待ち申し上げております。
☆感染症対策を致しております。また、ご予約でのご来社にご協力をお願い致します。
- 売買仲介業務～我が社の流儀 (4)
- エリアインフォメーション (5)
- スタッフ便り (7)
- 大福なかんじの社長日？記（？は不定期なので） (19)
- 賃貸管理上の疑問・苦情の考え方と対処～大家さんと入居者様の納得の為に～ (1)
- 不動産オーナー＆投資家さん向けトピックス (9)
- 独断掘出し物件（賃貸） (35)
- 独断掘出し物件（売買） (14)
- 不動産コンサルあとがき (2)
- 簡単に言うと会社PRなんですが・・・ (5)
- リポートFrom大福不動産研究所（やさしい不動産学） (27)
- 空き地・空き家・・・「負」動産を蘇らせよう！！ (2)
- 揉めずに上手に相続するために～相続相談あれこれ (2)
ニュース＆トピックス
ニューストピックス
平成２７年業務研修受講修了しました。
更新日:2015/11/09