アピールポイント
現況利回り１７％超。オーナーチェンジにつき、購入後直後から賃貸収入を得られるのがポイントです。市街化調整区域ですが、適用除外申請により開発許可を要せず同規模住宅の建て替えが可能です。出口戦略も立てやすいですね。
物件詳細情報
| 交通 |
東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩4400ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
栃木県宇都宮市上欠町 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
690万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
- |
| 設備 |
追焚機能 プロパンガス エアコン トイレ２ヶ所 |
| 特記事項 |
南向き ３面採光 閑静な住宅街 整形地 隣接建物距離２ｍ以上 |
| 備考 |
バルコニー：5.79㎡
主要採光面：南向き
利回り：17.39%
年間想定家賃収入：120.00万円
オーナーチェンジ取引、公簿取引、現状有姿引渡し ／文化財保護法適用地／がけ条例（栃木県建築基準条例第６条）：高さ２ｍを超えるがけ（構造耐力上安全確認されている擁壁を除く）の上、又は下に建築物を建築する場合、一定の措置を講じる必要があります。
|
| 使用部分面積 |
115.10㎡ |
土地面積 |
公簿 292.58㎡ |
| 間取り |
5LDK |
階建/階 |
2階建 |
| 築年月 |
1987年7月(築38年11ヶ月) |
建物構造 |
木造 |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
|
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| 都市計画 |
調整区域 |
用途地域 |
無指定 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
東6.0m 公道 接面15.0m |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
高台 |
総戸数 |
- |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.3％＋6.6万円 |
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| 物件番号 |
6990083077 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/03/26 |
次回更新予定日 |
2026/05/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)大福不動産
- 交通：
- 東武宇都宮線／東武宇都宮 徒歩15分
【バス】6分 桜通十文字 停歩1分
- 住所：
- 栃木県宇都宮市桜４丁目１－３５
- TEL：
- 028-622-7894
- FAX：
- 028-622-7852
- 所属団体など：
| (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 栃木県知事免許（１４）第１００９号
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