新築売戸建住宅 宇都宮市 桜１丁目 (東武宇都宮駅) 2階建 4LDK

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価格 4,498万円 間取り 4LDK
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩11分
所在地 栃木県宇都宮市桜１丁目
築年月 2026年8月

 建物面積 106.40㎡ 土地面積 公簿 146.38㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
教育機関と文化施設が集積する文教エリア「桜一丁目」。２駅２路線（東武宇都宮・ＪＲ宇都宮駅）利用可能で交通アクセス良好。桜美公園や中央公園の豊かな緑と中心市街地の利便性も享受できるロケーションです。
  • （２号棟）４ＬＤＫ＋カースペース２台。南向き全室２面採光で明るく開放的。
  • （２号棟）完成予想図。南面道路で日当り良好。
  • （２号棟）南側６．９ｍ幅員の公道に面します。駐車並列２台。
  • 外構工事完了時の現地写真。南側６．９ｍ幅員の公道に面します。比較的交通量が少なく車の運転に不慣れな方も楽々駐車できます。
  • 外構工事完了時の現地写真。南側６．９ｍ幅員の公道に面します。比較的交通量が少なく車の運転に不慣れな方も楽々駐車できます。
  • 同社施工例。１８帖の広々リビング。天井を高くしてリビングに開放感をプラスした折上天井。
  • 同社施工例。天井デザイン（ポップアップ天井・アクセントクロス）で空間を仕切りメリハリを演出。リビングは見渡せる対面式キッチン。
  • 同社施工例。トールタイプシューズボックスと可動棚付き土間収納で玄関廻りがスッキリ片付きます。
  • 同社施工例。洗練されたデザインとお掃除がし易いフラットカウンター。収納豊富な三面鏡と便利なハンドシャワー水栓。
  • 同社施工例。ゆったり１坪タイプのオートバス。便利な暖房換気乾燥機付き。窓があって明るく換気も楽々。
  • 同社施工例。暖房洗浄便座で快適。窓があって明るく換気も楽々
  • 同社施工例。便利な多機能門柱（インターホン、ポスト、宅配ボックス）。
  • 同社施工例。１１．２５帖の２階洋室、便利な室内物干が付き。間仕切り壁の設置で将来の家族構成の変化に対応可能です。
  • 同社施工例。５．２５帖の２階洋室。２面採光で明るく開放的。
  • 同社施工例。入念な地盤調査を行い地震に強いベタ基礎工法で施工しています。地盤保証も付いており安心できます。
  • 家具配置イメージパース。
  • 東武宇都宮百貨店
  • ヨークベニマル（ミライト一条）
  • ファミリーマート宇都宮桜二丁目店
  • メガセンタートライアル宇都宮店
  • 宇都宮市立桜小学校
  • 宇都宮大学附属学校舎
  • 依田会さくらがおかクリニック
  • 桜美公園

    アピールポイント

    人気文教エリア（桜一丁目）にこだわりのオール電化エコ住宅（限定２棟）の登場です。
    「オススメポイント」
    ・長期優良住宅（国が定める７項目の技術基準をクリア）の認定を受けており、住宅ローン減税や固定資産税　の税制優遇が受けられます。
    ・太陽光発電システムを初期費用無しでご利用いただくことが可能です。
    ・国が認めた第三者機関による住宅性能評価（設計時・現場施工時）をダブルで取得予定、購入前に住宅性能を判断できます。また、住宅ローンの金利や地震保険の優遇が受けられます。

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    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩30分
    所在地 栃木県宇都宮市桜１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年07月
    設備保証利用可
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時

    ・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.2･5.2･5.2　LDK 18） 建物面積 106.40㎡
    土地面積 公簿 146.38㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 南6.9m 公道 接面5.4m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建14120号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990460722 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/23 次回更新予定日 2026/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)大福不動産

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩15分
    　　　【バス】6分　桜通十文字　停歩1分
    住所：
    栃木県宇都宮市桜４丁目１－３５　
    TEL：
    028-622-7894
    FAX：
    028-622-7852
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１４）第１００９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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