貸店舗・事務所(一部) 吉田ビル 3階

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賃料 16.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
【バス】18分 桜小学校入口 停歩1分
所在地 栃木県宇都宮市桜３丁目
築年月 1994年4月(築32年4ヶ月) 使用部分面積 99.37㎡ 坪数
/坪
単価		 30.05坪／0.549万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
駐車平置き３台～可能な物件は、市街地にあっては珍しいです。ＪＲ・東武宇都宮駅へはバスで５〜１０分。本数が多く深夜バスあり、首都圏方面へアクセス良好。銀行・郵便局・コンビニ・病院・交番すぐ近く便利です！
  • スクエアな３０坪ワンフロア。
  • ＲＣ造。きれいなビルです。
  • 三角屋根は、大通りからの視認性に富みます。
  • ３方採光で明るく開放的なオフィス
  • 電気温水器・電気コンロ付
  • ２か所あり　男女別が嬉しい
  • 目抜き通りの大通りを眼下に見下ろします。
  • エアコン（２基）付
  • アスファルト・並列・平置きで機動性に富みます！
  • ファミリーマート宇都宮桜２丁目店
  • 宇都宮桜郵便局
  • 足利銀行本店
  • 桜美公園
  • さくらがおかクリニック
  • 桜通り交番
  • 宇都宮市役所

    アピールポイント

    大通り面す３０坪ワンフロア。エアコン・ＯＡフロア完備です。駐車平置き３台～可能な物件は、市街地にあっては珍しいです。ＪＲ・東武宇都宮駅へはバスで５〜１０分。本数が多く深夜バスあり、首都圏方面へアクセス良好。銀行・郵便局・コンビニ・病院・交番すぐ近く便利です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
    【バス】18分 桜小学校入口 停歩1分
    その他交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩20分
    所在地 栃木県宇都宮市桜３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 16.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.549万円
    建物名・部屋番号 吉田ビル
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　駐車場３台分以上　角部屋　最上階　国道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　給湯　動力あり　エアコン　トイレ２ヶ所　トイレ　多機能トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ジェイリース株式会社　Ｊ－ＡＫＩＮＡＩプラン　初回保証料：月支払い総額の１００％、継続保証料：契約１年毎に月支払い総額の

    １０％、賃料口座振替手数料：３３０円
    主要採光面：南向き
    大通り面すきれいなビル。駐車は平置き・並列３台込。機動性に富みます。
    駐車追加（有料）相談可能。
    使用部分面積 99.37㎡ 坪数 30.05坪
    土地面積 - 築年月 1994年4月(築32年4ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料　空き3台　　備考：３台分無料、２台追加可。追加駐車料（月額８，８００円／台）相談可 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北30.0m 公道
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6990987959 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/04 次回更新予定日 2026/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)大福不動産

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩15分
    　　　【バス】6分　桜通十文字　停歩1分
    住所：
    栃木県宇都宮市桜４丁目１－３５　
    TEL：
    028-622-7894
    FAX：
    028-622-7852
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１４）第１００９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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