貸事務所(一部) ＳＤビル 2F

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賃料 24.2万円 管理費等 3,300円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
【バス】14分 砂田街道入口 停歩1分
所在地 栃木県宇都宮市下栗町
築年月 1991年2月(築35年4ヶ月) 使用部分面積 157.50㎡ 坪数
/坪
単価		 47.64坪／0.508万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
宇都宮市街地、駅に程近く、北関東道、東北道、宮環へのアクセスが至便。北関東エリア広域営業の拠点に最適な立地。徒歩圏にはスーパー、コンビニ、弁当店、が揃います。トイレ男女別・階段荷揚げリフト付。
  • 約４７坪（専用玄関ホール、トイレ、給湯室　含む）
  • 産業通り面し、各方面アクセス、機動性良好
  • 荷揚げリフト（１００ｋｇまで対応）は大変便利です。
  • ２階専用玄関・ホール。階段ホールは吹き抜けになっており明るいです。
  • 給湯室広々。
  • 男女別トイレ（写真は女性用）ウォシュレット付。
  • 男女別トイレ（写真は男性用）ウォシュレット付。
  • ２階専用エントランス。
  • 看板は無償でご利用できます。
  • 当ビルの面する産業通りは市内環状道路で各方面へのアクセスがすこぶる便利
  • バックヤード側駐車場（２列縦列４台分）
  • 階段正面には木目のアクセントクロス。
  • たいらや川田店
  • ほっともっと川田町店
  • エネオスＤｒ．Ｄｒｉｖｅセルフ下栗店

    アピールポイント

    宇都宮市街地、駅に程近く、北関東道、東北道、宮環へのアクセスが至便。北関東エリア広域営業の拠点に最適な立地。徒歩圏にはスーパー、コンビニ、弁当店、が揃いこれまた便利です。トイレ男女別・階段荷揚げリフト付。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
    【バス】14分 砂田街道入口 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市下栗町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 24.2万円 管理費等 3,300円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.508万円
    建物名・部屋番号 ＳＤビル 2F
    特記事項 飲食店不可　角部屋　最上階
    設備 リフト　エアコン２台以上　給湯　動力あり　トイレ２ヶ所　専有部分に男女別トイレあり　多機能トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ジェイリース株式会社＜Ｊ－ＡＫＩＮＡＩ＞　初回保証料：毎月家賃総額の１００％（最低保証料４０，０００円）　継続保証料：月

    支払総額の１０％（１年毎）　毎月引落し手数料３３０円（税込）
    産業通り面す約４７坪。駐車６台分込
    トイレ男女別。専用エントランス有り。階段荷揚げリフト付。各方面カーアクセス良く営業所等に最適
    使用部分面積 157.50㎡ 坪数 47.64坪
    土地面積 - 築年月 1991年2月(築35年4ヶ月)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北25.0m 公道　南6.0m 公道
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年05月中旬
    更新料 なし 仲介手数料 不要
    物件番号 6958652853 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/14 次回更新予定日 2026/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)大福不動産

    交通：
    東武宇都宮線／東武宇都宮　徒歩15分
    　　　【バス】6分　桜通十文字　停歩1分
    住所：
    栃木県宇都宮市桜４丁目１－３５　
    TEL：
    028-622-7894
    FAX：
    028-622-7852
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    栃木県知事免許（１４）第１００９号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
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      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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