「県庁前」という稀少立地のほぼ新築一戸建（多目的スペース付！）の件

■県庁から徒歩3分という稀少立地

2008年建替えを含む再整備が実施された「栃木県庁」。周辺は、総合文化センターとその木立、マロニエの並木道で四季折々美しく彩られます。


その県庁から東へ２５０ｍ程の並びに、今回ご紹介する売却物件があります。

この稀少立地に加え、2021年4月竣工というほぼ新築の住宅（店舗・事務所兼用可）をご紹介しましょう。

■2021年4月竣工。中心市街地の一戸建だというのに日照・通風し・見晴らしが抜群

全室南向きで日当たり抜群。


前面（県庁前通り）は、歩道が約５ｍもあり、安心かつ開放感を演出します。

2階バルコニーから南西方向（二荒山方面）を望む。正に有難い眺めです。

大曽通り（赤門通り）にもアクセスできる「２方路」の土地。これも稀少です。

大曽通りからは駐車３台（1台はカーポート付）が可能。県庁前通りから軽自動車１台の駐車が可能で、
この中心市街地において都合４台駐車が可能。これも本当に稀少です。

■１階は店舗にも事務所にも、リビングや趣味・ワークスペースにも。

先ずは間取図


　　　　
1階の県庁前通りに面す２部屋です。
数か月薬局店舗・事務所として利用しましたがきれいです。
木造の床が上がっている為、そのままリビングやワークスペース、ギャラリー、各種教室などとして
利用することが可能です。仲間との「ワイガヤ」スペースにも最適では。

■キッチンと収納、セキュリティにコダワリあり

　　
非接触水栓付・人工大理石＋ホーロー素材のシステムキッチンと
同デザインの大容量収納。

書庫ではありません。玄関わきのシューズストッカ―です！！

2階洋室のウォークインクローゼットです。
その他階段下収納や、屋外物置（かなり大きめ）もあります！
また、セキュリティ対策として、セコムホームセキュリティ（防犯カメラ連動・継続有償）
TVモニターホンが設置されています。

■もちろん普段の生活もとても快適に過ごせる内装や設備も

　　
癒しのトイレ、洗面（トイレは各階1か所あります）。

１坪超の癒しのバスルーム。
弾力性のある床（コレいいです）や浴室乾燥機など、嬉しい機能付き。
　　
2階東側洋室は間取図にあるようにキッチンつきでLDKとしての利用も可能です。

2階西側の部屋は10帖超の大空間。約5帖大のウォークインクローゼットが付いています。

　　　　　
バルコニーは南側と西側に2か所。西側は屋根付きで急な雨でも洗濯物が濡れずに済みますよ！

以上概ね写真でご紹介して参りましたが、やっぱり伝わらない部分もあるな・・・と。
当物件は、既に所有者が移転され、「空き」状態ですので、隅々まで（ご納得いくまで）ご覧になれます。
是非お気軽にお申し付け頂きます様お願い致します。
尚、物件概要は売買物件詳細ページをご確認ください。⇩⇩リンク貼ってまーす。
 

更新日時 ： 2022年10月14日 | この記事へのリンク ：