宇都宮の不動産通信大福袋ログ

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新築お目見え!!東武宇都宮まで徒歩15分の好立地♪

 やっと少し涼しくなってまいりましたね^_^

 

さて、本日は、市街地まで好アクセスの桜2丁目に建設中の、RCの新築マンションをご紹介いたします!

10月下旬完成予定となっております。

魅力ポイントは、以下の3つ(^_-)-☆

①立地が良い!!

東武宇都宮まで徒歩15分!!

また、JR宇都宮駅西口よりバス150円圏内の最後の停留所、「新川」停より徒歩3分!!

ここより西に進むと200円に上がってしまいます(>_<)。

また、お子様のいるファミリーには、文教地区であることも利点ですね!!

宇大付属幼稚園・小・中学校まで約690mと、お子様の足でも通いやすい!!

学区としては、桜小・陽西中となります。桜小までは約300m弱!!大通りを挟んで南側ですので、親御さんも安心の距離ですね。

宇大付属幼稚園・小・中学校

桜小学校

②どの間取り(全5タイプ)も、使いやすい人気の間取り!!

一部屋タイプでも、ワンルームタイプと1Kタイプとあり、生活スタイルやお好みでお選びいただけます♪

また、ファミリータイプの2LDK,3LDKタイプは角部屋になっており、お子様の出す生活音の心配も和らぐでしょう。家族とコミュニケーションを取りながら家事が出来るカウンターキッチンも欠かせませんね。大きな間取りでも、各居室の広さを確保できているのもポイントです♪

③新築ならではの、充実設備・セキュリティ!!

追い焚き・ウォシュレット・システムキッチンはもちろんのこと、フレッツ光・CATV・BSも入っておりますので、契約すればすぐに使えるのが嬉しい!!

そして、オートロック・モニター付きインターホン・ディンプルキーといった、防犯面もしっかり。

安心と快適の新生活の為の住まい…★11月中旬にご入居頂ける予定です。

お問い合わせお待ちしております。

更新日時 : 2012年09月20日 | この記事へのリンク : 

リノベーション物件取り扱っています。「築年数」だけでは判断できない!

皆さん!部屋探しのときに「築年数」のデータだけをみて「古くてダメ」

と思いこんでいませんか?

いまどきの大家さんは頑張って「機能的できれいに」リフォームしていますので、

是非築年数に関わらず、内容をチェックしてみて下さいネ。 

ところで、今回ご紹介する物件↓↓(築後28年経過)は、リフォームならぬ「リノベーション」を施した物件です。

        

リノベーションとは従前の全てのスペックを一新し全く異なったコンセプトの物件に生まれ変わらせる

大規模改装のこと。

この物件は、RC(鉄筋コンクリーと造)マンションですが、4年ほど前、躯体(外側)を除き、床から壁から全て

取り壊し、3kの間取りからスタイリッシュな1K(居室15.5帖;42㎡)に生まれ変わりました。↓↓

 madori1    madori2

また、内部造作(勿論浴室・台所・トイレなどの水回りも含め)一切を新しくしたのです。

まるで新築同様ですが、全て建替えた訳ではないので、「新築」と表示できないのが残念です。

実はこのマンション、これだけでもすごいのに、コンセプトがにユニーク。ズバリ、「リラクゼーションです。

順を追ってご紹介いたします。

①色でリラックス

洗面所・トイレは、米国ベンジャミンムーア社製の上質な色の塗料で仕上げています。クラシックでどこか懐かしい色合いで、リラックスを誘(いざな)います

toire   toire2

更に、居室の壁については、オプションで、入居者が132色の中から好きな色を選ぶことができるんです!

※英国ファロウ&ボウル社製塗料、オプション料¥10,000

素敵だと思いませんか?

②シャワーでリラックス

シャワー器具のトップブランド、独ハンスグローエ社製の4段切替えのシャワーを採用!

syawa-

③個室感覚の洗面・トイレスペースでリラックス

洗面器はフィリップスタルク(仏デザイナー)のデザイン。蛇口等の洗面器具は、独グローエ社製。

 senmenn

こだわりの上質な空間、リラクゼーション効果抜群ですよね。

もちろん居室部分も上質。

kyoshitu1   kyoshitu2

↑↑オールフローリング仕上げ   日当たり良好。バルコニーも広々。

setubi

↑↑設備も充実。CATVまたはBフレッツの利用が可能

k1  k2

↑↑キッチンはカラーバリエーションあり。また、アイランドタイプもあります。

******************

RCマンションで、室内はこだわりの上質空間、それでいて新築ではあり得ないリーズナブル家賃(P込5,5万円)

15.5帖の居室は、家具などで間仕切り自由自在、1Kの間取りでもカップルの入居者から好評ですヨ。 

人気エリアの戸祭2丁目、バス停も目の前と、立地もGOODです。

移動のこの時期、こんな物件も転居先の選択肢の一つにオススメ致します。

詳細条件は、物件詳細ページをご覧ください。

 

リノベーション物件取り扱っています。「築年数」だけでは判断できない!の関連物件

更新日時 : 2012年02月24日 | この記事へのリンク : 

バス・トイレ別、洗濯機中置、2階角の1Kでは家賃最安クラスでは!?

今回ご紹介する1K物件のエッセンスは

バス・トイレ別、洗濯機中置、フローリング、出窓付き、立地至便etc・・・

これで家賃3.0万円(P・共込)~先ずは写真をご覧あれ!

 ND居室

 出窓付きで居室はとても明るいです!!

 ND間取り            NDトイレ

 バス・トイレ別!!しかも暖房洗浄便座です!

 NDドアホン

 TVドアホン付でセキュリティーOK!! 

ND眺望  ND外観  

↑↑↑                   ↑↑↑

 203号室からの眺望GOOD!  それは物件が高台にるからです!

                     1Fも通路の目線は気になりません

 

そして立地も通勤・買い物至便なのです!! 

  カワチ    セブン

上戸祭町 宮環すぐ内側、コンビニ(ファミマ・セブン)、スーパー(カワチ、オータニ)が徒歩圏。 

このスペックで家賃1F30,000円、2F32,000円(P・共込) 更に礼金なし!

更に更に仲介料20%OFF

物件名は、NDコーポ

 不景気・震災の影響で、生活固定費は抑えたいですよね。

今の家賃、ダウンサイジングしませんか? 

随時ご案内いたします。今すぐお電話を!(なんか通販みたいになってしまった!)。

(有)大福不動産 028(622)7894

 

 

 

 

 

 

 

 

更新日時 : 2011年04月20日 | この記事へのリンク : 

築1年!!の平家一戸建・駐車2台OK

昨年春完成の一戸建貸家が空きました!!

この物件は、当社が設計段階からオーナー様と協議しながら建築した物件です!

「日当たり、収納、コミュニケーション、快適性」をコンセプトにしています。

先ずは間取り!↓↓↓ 

新江貸家間取り

中央にカウンターキッチン付のリビングを配置することで、

家族のコミュニケーションを大切にしながら、

個室の独立感も維持しています。

収納力にも注目!!。各個室に十分な収納を付けたうえに、1坪分の

WIC(ウォークインクローゼット)まで。WICには明かり取りの窓も付いているので

書斎としての利用も可能です(^O^)!!

さらに南面に3室角部屋も2室と日当たり・採光にこだわった部屋の配置です。

次に内部しつらえ!↓↓↓

◆リビング 明るくワイドなリビング・ダイニング

新江貸家リビング

◆浴室 1坪タイプでゆったりバスタイム♪ もちろん追焚機能付

浴室

◆ウォークインクローゼット 大量収納に、書斎に使勝手いろいろ!

wic

◆料理が楽しくなるシステムキッチン 3口ガスコンロ付

キッチン

他にもいろいろご紹介したいのですが、きりがありません!

立地もすごくいーんです。宮環内側、鹿沼街道三の沢近く(閑静で便利)。

アクセス道路も6mで、運転が苦手な方でもOK。

駐車2台分込で家賃8.5万円 と家賃もリーズナブル。

とにかく一見の価値ありですので、お気軽にご内覧をお申し付けください。

※一戸建貸家の建築をお考えの方もご遠慮なく。

 

 

 

 

更新日時 : 2011年04月09日 | この記事へのリンク : 

ほぼフルリフォームの2LDK、これはスゴイ!家賃も据え置き

この程”ほぼフルリフォーム物件”の工事が完了し、募集を開始致しました。

テーマは「リーズナブル家賃で長く暮らしたい部屋」。

家賃据え置きを前提に、昨今の入居者ニーズに応えられえるリフォームについて

仕様とコストについて、物件オーナーと徹底的に検討し、二人三脚で仕上げた物件です!!

是非その内容を紹介させて下さい。

先ずは間取り変更について♪

3DK⇒2LDKへ。3DKから2LDKへ。玄関ホールをしつらえ、「玄関から丸見え」を解消。

LDKは約12帖大。構造に配慮しながら2間を連続化。解放感は下の写真のとおり。

東南角の6帖は、和室から洋室(もちろんフローリング)へ変更!全面的にバリアフリー化を施したので

引き戸を外しリビングとの一体利用(パーティーとか。)も可能なんです!!

LDK

 次にキッチンです。特に力を入れた部分です!

新装キッチン

流し台セット、シングルレバー混合栓(蛇口)、換気扇、レンジフードはすべて☆新品☆

清潔感があり、気持ちよくお料理ができること請け合いです!

次に設備関連!

①ファミリータイプには今や欠かせない 追いだき機能付き給湯器

②防犯・プライバシー対策に TVモニター付ドアホン

洗面化粧台も新品

④電話モジュラージャック、コンセント増設(何気に重要!)、火災警報器設置

既存設備としてエアコン、ウォシュレットが付いています。

勿論、アンテナは地デジ対応済。Bフレッツにも対応しています。

今回、室内のリフォームと合わせて屋根と鉄部(階段など)の塗装工事も行いました。

塗装中

↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ ↓↓ すっかりきれい、建物も保全されました。

外観

 先にも触れましたように、住戸内バリアフリー化を施し、お子様やご年配の方にも配慮しました。

角部屋で日当たり良く、立地も至便(作新学院東方すぐ!)です。

そして家賃はリフォーム前の家賃据え置きの¥58,000(駐車料・共益費込)!!!!

リーズナブル=快適に長く暮らしたいを実現した内容だと思いませんか?

詳しくは、詳細ページをご覧くださいネ。

賃貸オーナー様も物件ご内覧大歓迎です。詳しい工事内容やコストについてもご説明いたします。

 

 

ほぼフルリフォームの2LDK、これはスゴイ!家賃も据え置きの関連物件

更新日時 : 2010年10月01日 | この記事へのリンク : 




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